CAPITULO V

Del arrendamiento de fincas rusticas

Articulo 2453. El propietario de un predio rustico debe cultivarlo, sin perjuicio de dejarlo descansar el tiempo que sea necesario para que no se agote su fertilidad. Si no lo cultiva, tiene la obligacion de darlo en arrendamiento o en aparceria, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Tierras Ociosas.

Articulo 2454. La renta debe pagarse en los plazos convenidos, y a falta de convenio, por semestres vencidos.

Articulo 2455. El arrendatario no tendra derecho a la rebaja de la renta por esterilidad de la tierra arrendada o por perdida de frutos proveniente de casos fortuitos ordinarios; pero si en caso de perdida de mas de la mitad de los frutos, por casos fortuitos extraordinarios.

Entiendase por casos fortuitos extraordinarios: el incendio, guerra, peste, inundacion insolita, langosta, terremoto u otro acontecimiento igualmente desacostumbrado y que los contratantes no hayan podido razonablemente prever.

En estos casos el precio del arrendamiento se rebajara proporcionalmente al monto de las perdidas sufridas.

Las disposiciones de este articulo no son renunciables.

Articulo 2456. En el arrendamiento de predios rusticos por plazo determinado, debe el arrendatario, en el ultimo ano que permanezca en el fundo, permitir a su sucesor o al dueno, en su caso, el barbecho de las tierras que tengan desocupadas y en las que el no pueda verificar la siembra, asi como el uso de los edificios y demas medios que fueren necesarios para las labores preparatorias del ano siguiente.

Articulo 2457. El permiso a que se refiere el articulo que precede, no sera obligatorio sino en el periodo y por el tiempo rigurosamente indispensable, conforme a las costumbres locales, salvo convenio en contrario.

Articulo 2458. Terminado el arrendamiento, tendra a su vez el arrendatario saliente, derecho para usar las tierras y edificios por

el tiempo absolutamente indispensable para la recoleccion y aprovechamiento de los frutos pendientes al terminar el contrato.


Last HTML revision: 6 June, 1996