CAPITULO II

De la hipoteca voluntaria

Articulo 2920. Son hipotecas voluntarias las convenidas entre partes o impuestas por disposicion del dueno de los bienes sobre que se constituyen.

Articulo 2921. La hipoteca constituida para la seguridad de una obligacion futura o sujeta a condiciones suspensivas inscritas surtira efecto contra tercero desde su inscripcion, si la obligacion llega a realizarse o la condicion a cumplirse.

Articulo 2922. Si la obligacion asegurada estuviese sujeta a condicion resolutoria inscrita, la hipoteca no dejara de sufrir su efecto respecto de tercero sino desde que se haga constar en el Registro el cumplimiento de la condicion.

Articulo 2923. Cuando se contraiga la obligacion futura o se cumplan las condiciones de que tratan los dos articulos anteriores, deberan los interesados pedir que se haga constar asi, por medio de una nota al margen de la inscripcion hipotecaria, sin cuyo requisito no podra aprovechar ni perjudicar a tercero la hipoteca constituida.

Articulo 2924. Para hacer constar en el Registro el cumplimiento de las condiciones a que se refieren los articulos que preceden o la existencia de las obligaciones futuras, presentara cualquiera de los interesados al registrador la copia del documento publico que asi lo acredite y, en su defecto, una solicitud formulada por ambas partes, pidiendo que se extienda la nota marginal y expresando claramente los hechos que deben dar lugar a ella.

Si alguno de los interesados se niega a firmar dicha solicitud, acudira el otro a la autoridad judicial para que, previo el procedimiento correspondiente, dicte la resolucion que proceda.

Articulo 2925. Todo hecho o convenio entre las partes, que puede modificar o destruir la eficacia de una obligacion hipotecaria anterior, no surtira efecto contra tercero si no se hace constar en el Registro por medio de una inscripcion nueva, de una cancelacion total o parcial o de una nota marginal, segun los casos.

Articulo 2926. El credito puede cederse, en todo o en parte, siempre que la cesion se haga en la forma que para la constitucion de la hipoteca previene el articulo 2917, se de conocimiento al deudor y sea inscrita en el Registro.

Si la hipoteca se ha constituido para garantizar obligaciones a la orden, puede transmitirse por endoso del titulo, sin necesidad de notificacion al deudor, ni de registro. La hipoteca constituida para garantizar obligaciones al portador, se transmitira por la simple entrega del titulo sin ningun otro requisito.

Articulo 2927. La hipoteca generalmente durara por todo el tiempo que subsista la obligacion que garantice y cuando esta no tuviere termino para su vencimiento, la hipoteca no podra durar mas de diez anos.

Los contratantes pueden senalar a la hipoteca una duracion menor que la de la obligacion principal.

Articulo 2928. Cuando se prorrogue el plazo de la obligacion garantizada con la hipoteca, esta se entendera prorrogada por el mismo termino, a no ser que expresamente se asigne menor tiempo a la prorroga de la hipoteca.

Articulo 2929. Si antes de que expire el plazo se prorrogare por primera vez, durante la prorroga y el termino senalado para la prescripcion, la hipoteca conservara la prelacion que le corresponda desde su origen.

Articulo 2930. La hipoteca prorrogada segunda o mas veces solo conservara la preferencia derivada del registro de su constitucion por el tiempo a que se refiere el articulo anterior; por el demas tiempo, o sea el de la segunda o ulterior prorroga, solo tendra la prelacion que le corresponda por la fecha del ultimo registro.

Lo mismo se observara en el caso de que el acreedor conceda un nuevo plazo para que se le pague su credito.


Last HTML revision: 6 June, 1996