CAPITULO VII

De la aparceria rural

Articulo 2739. La aparceria rural comprende la aparceria agricola y la de ganados.

Articulo 2740. El contrato de aparceria debera otorgarse por escrito formandose dos ejemplares, uno para cada contratante.

Articulo 2741. Tiene lugar la aparceria agricola, cuando una persona da a otra un predio rustico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a las costumbres del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podra corresponderle por solo su trabajo menos del cuarenta por ciento de la cosecha.

Articulo 2742. Si durante el termino del contrato falleciere el dueno del predio dado en aparceria, o este fuere enajenado, la aparceria subsistira.

Si es el aparcero el que muere, el contrato puede darse por terminado, salvo pacto en contrario.

Cuando a la muerte del aparcero ya se hubieren hecho algunos trabajos, tales como el barbecho del terreno, la poda de los arboles o cualquiera otra obra necesaria para el cultivo, si el propietario da por terminado el contrato, tiene obligacion de pagar a los herederos del aparcero el importe de esos trabajos, en cuanto se aproveche de ellos.

Articulo 2743. El labrador que tuviere heredades en aparceria no podra levantar las mieses o cosechar los frutos en que deba tener parte, sin dar aviso al propietario o a quien haga sus veces, estando en el lugar o dentro de la municipalidad a que corresponda el predio.

Articulo 2744. Si ni en el lugar, ni dentro de la municipalidad se encuentran el propietario o su representante, podra el aparcero hacer la cosecha, midiendo, contando o pesando los frutos a presencia de dos testigos mayores de toda excepcion.

Articulo 2745. Si el aparcero no cumple lo dispuesto en los dos articulos anteriores, tendra obligacion de entregar al propietario la cantidad de frutos que, de acuerdo con el contrato, fijen peritos nombrados uno por cada parte contratante. Los honorarios de los peritos seran cubiertos por el aparcero.

Articulo 2746. El propietario del terreno no podra levantar la cosecha sino cuando el aparcero abandone la siembra.

En este caso, se observara lo dispuesto en la parte final del articulo 2744, y si no lo hace, se aplicara por analogia lo dispuesto en el articulo 2745.

Articulo 2747. El propietario del terreno no tiene derecho de retener de propia autoridad, todos o parte de los frutos que correspondan al aparcero, para garantizar lo que este le deba por razon del contrato de aparceria.

Articulo 2748. Si la cosecha se pierde por completo, el aparcero no tiene obligacion de pagar las semillas que le haya proporcionado para la siembra el dueno del terreno; si la perdida de la cosecha es parcial, en proporcion a esa perdida quedara libre el aparcero de pagar las semillas de que se trata.

Articulo 2749. Cuando el aparcero establezca su habitacion en el campo que va a cultivar, tiene obligacion el propietario de permitirle que construya su casa y de que tome agua potable y la lena que necesite para satisfacer sus necesidades y las de su familia, asi como que consuma el pasto indispensable para alimentar los animales que emplee en el cultivo.

Articulo 2750. Al concluir el contrato de aparceria, el aparcero que hubiere cumplido fielmente sus compromisos, goza del derecho del tanto, si la tierra que estuvo cultivando va a ser dada en nueva aparceria.

Articulo 2751. El propietario no tiene derecho de dejar sus tierras ociosas sino el tiempo que sea necesario para que recobren sus propiedades fertilizantes. En consecuencia, pasada la epoca que en cada region fije la autoridad municipal, conforme a la naturaleza de los cultivos, si el propietario no las comienza a cultivar por si o por medio de otros, tiene obligacion de darlas en aparceria conforme a la costumbre del lugar, a quien las solicite y ofrezca las condiciones necesarias de honorabilidad y solvencia.

Articulo 2752. Tiene lugar la aparceria de ganados cuando una persona da a otra cierto numero de animales a fin de que los cuide y alimente, con el objeto de repartirse los frutos en la proporcion que convengan.

Articulo 2753. Constituyen el objeto de esta aparceria las crias de los animales y sus productos, como pieles, crines, lanas, leche, etc.

Articulo 2754. Las condiciones de este contrato se regularan por la voluntad de los interesados; pero a falta de convenio se observara la costumbre general del lugar, salvo las siguientes disposiciones.

Articulo 2755. El aparcero de ganados esta obligado a emplear en la guarda y tratamiento de los animales, el cuidado que ordinariamente emplee en sus cosas; y si asi no lo hiciere, sera responsable de los danos y perjuicios.

Articulo 2756. El propietario esta obligado a garantizar a su aparcero la posesion y el uso del ganado y a substituir por otros, en caso de eviccion, los animales perdidos; de lo contrario, es responsable de los danos y perjuicios a que diere lugar por la falta de cumplimiento del contrato.

Articulo 2757. Sera nulo el convenio de que todas las perdidas que resultaren por caso fortuito, sean de cuenta del aparcero de ganados.

Articulo 2758. El aparcero de ganados no podra disponer de ninguna cabeza, ni de las crias, sin consentimiento del propietario, ni este sin el de aquel.

Articulo 2759. El aparcero de ganados no podra hacer el esquileo sin dar aviso al propietario, y si omite darlo, se aplicara lo dispuesto en el articulo 2745.

Articulo 2760. La aparceria de ganados dura el tiempo convenido, y a falta de convenio, el tiempo que fuere costumbre en el lugar.

Articulo 2761. El propietario cuyo ganado se enajena indebidamente por el aparcero, tiene derecho para reivindicarlo, menos cuando se haya rematado en publica subasta; pero conservara a salvo el que le corresponda contra el aparcero, para cobrarle los danos y perjuicios ocasionados por la falta de aviso.

Articulo 2762. Si el propietario no exige su parte dentro de los sesenta dias despues de fenecido el tiempo del contrato, se entendera prorrogado este por un ano.

Articulo 2763. En el caso de venta de los animales, antes de que termine el contrato de aparceria, disfrutaran los contratantes del derecho del tanto.


Last HTML revision: 6 June, 1996