CAPITULO I

Disposiciones generales

Articulo 830. El propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.

Articulo 831. La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueno, sino por causa de utilidad publica y mediante indemnizacion.

Articulo 832. Se declara de utilidad publica la adquisicion que haga el Gobierno de terrenos apropiados, a fin de venderlos para la constitucion del patrimonio de la familia o para que se construyan casas habitaciones que se alquilen a las familias pobres, mediante el pago de una renta modica.

Articulo 833. El Gobierno Federal podra expropiar las cosas que pertenezcan a los particulares y que se consideren como notables y caracteristicas manifestaciones de nuestra cultura nacional, de acuerdo con la ley especial correspondiente.

Articulo 834. Quienes actualmente sean propietarios de las cosas mencionadas en el articulo anterior, no podran enajenarlas o gravarlas, ni alterarlas -en forma que pierdan sus caracteristicas-, sin autorizacion del C. Presidente de la Republica, concedida por conducto de la Secretaria de Educacion Publica y Bellas Artes.

Articulo 835. La infraccion del articulo que precede, se castigara como delito, de acuerdo con lo que disponga el Codigo de la materia.

Articulo 836. La autoridad puede, mediante indemnizacion, ocupar la propiedad particular, deteriorarla y aun destruirla, si esto es indispensable para prevenir o remediar una calamidad publica, para salvar de un riesgo inminente una poblacion o para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo.

Articulo 837. El propietario o el inquilino de un predio tienen derecho de ejercer las acciones que procedan para impedir que por el mal uso de la propiedad del vecino, se perjudiquen la seguridad, el sosiego o la salud de los que habiten el predio.

Articulo 838. No pertenecen al dueno del predio los minerales o substancias mencionadas en el parrafo cuarto del articulo 27 de la Constitucion Politica de los Estados Unidos Mexicanos, ni las aguas que el parrafo quinto del mismo articulo dispone que sean de propiedad de la Nacion.

Articulo 839. En un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que hagan perder el sosten necesario al suelo de la propiedad vecina; a menos que se hagan las obras de consolidacion indispensables para evitar todo dano a este predio.

Articulo 840. No es licito ejercitar el derecho de propiedad de manera que su ejercicio no de otro resultado que causar perjuicios a un tercero, sin utilidad para el propietario.

Articulo 841. Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer o exigir el amojonamiento de la misma.

Articulo 842. Tambien tiene derecho y en su caso obligacion, de cerrar o de cercar su propiedad, en todo o en parte, del modo que lo estime conveniente o lo dispongan las leyes o reglamentos, sin perjuicio de las servidumbres que reporte la propiedad.

Articulo 843. Nadie puede edificar ni plantar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios publicos, sino sujetandose a las condiciones exigidas en los reglamentos especiales de la materia.

Articulo 844. Las servidumbres establecidas por utilidad publica o comunal, para mantener expedita la navegacion de los rios, la construccion o reparacion de las vias publicas, y para las demas obras comunales de esta clase, se fijara por las leyes y reglamentos especiales, y a falta de estos, por las disposiciones de este Codigo.

Articulo 845. Nadie puede construir cerca de una pared ajena o de copropiedad, fosos, cloacas, acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos; ni instalar depositos de materias corrosivas, maquinas de vapor o fabricas destinadas a usos que puedan ser peligrosos o nocivos, sin guardar las distancias prescritas por los reglamentos, o sin construir las obras de resguardo necesarias con sujecion a lo que prevengan los mismos reglamentos, o a falta de ellos, a lo que se determine por juicio pericial.

Articulo 846. Nadie puede plantar arboles cerca de una heredad ajena, sino a la distancia de dos metros de la linea divisoria, si la plantacion se hace de arboles grandes, y de un metro, si la plantacion se hace de arbustos o arboles pequenos.

Articulo 847. El propietario puede pedir que se arranquen los arboles plantados a menor distancia de su predio de la senalada en el articulo que precede, y hasta cuando sea mayor, si es evidente el dano que los arboles le causan.

Articulo 848. Si las ramas de los arboles se extienden sobre heredades, jardines o patios vecinos, el dueno de estos tendra derecho de que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad; y si fueren las raices de los arboles las que se extendieren en el suelo de otro, este podra hacerlas cortar por si mismo dentro de su heredad, pero con previo aviso al vecino.

Articulo 849. El dueno de una pared que no sea de copropiedad, contigua a la finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos para recibir luces a una altura tal que la parte inferior de la ventana diste del suelo de la vivienda a que de luz tres metros a lo menos, y en todo caso con reja de hierro remetida en la pared y con red de alambre, cuyas mallas sean de tres centimetros a lo sumo.

Articulo 850. Sin embargo de lo dispuesto en el articulo anterior, el dueno de la finca o propiedad contigua a la pared en que estuvieren abiertas las ventanas o huecos, podra construir pared contigua a ella, o si adquiere la copropiedad, apoyarse en la misma pared, aunque de uno u otro modo, cubra los huecos o ventanas.

Articulo 851. No se pueden tener ventanas para asomarse, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino, prolongandose mas alla del limite que separa las heredades. Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay un metro de distancia.

Articulo 852. La distancia de que habla el articulo anterior se mide desde la linea de separacion de las propiedades.

Articulo 853. El propietario de un edificio esta obligado a construir sus tejados y azoteas de tal manera que las aguas pluviales no caigan sobre el suelo o edificio vecino.


Last HTML revision: 6 May, 1995.

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